曼谷，为泰国首都；这座东南亚第二大城市，聚集了1000多万人口，虽然曼谷基础建设被人诟病，但是200多年资本主义的发展，让曼谷的上层阶级，财富相当稳固。1997年的金融危机，对于曼谷是一个分水岭，自那开始，曼谷的经济疲软了很多年。2010年，我在曼谷市区能看到的高楼，很多是1997年之前盖的，而很多烂尾楼，也是那个时候烂的。

从2014年开始，曼谷的房地产就开始有复兴的迹象。到了2016年，则更是繁荣得让人不敢相信。其中，最明显的一点就是新建的高楼越来越多。而最高楼的记录，会在2016-2025年间被多次刷新，几番易主。下面就为大家细数一下，曼谷曾经的，现在的，以及未来的（批准在建中）最高楼吧！

曾经的王者-玉叶大厦Baiyoke Tower 2

从1997年到2016年，曼谷的最高楼地位，一直被玉叶大厦Baiyoke Tower 2霸占着长达20年。Baiyoke Tower，建筑高度304米，由两栋相邻的大楼组成，其中有酒店，也有办公室等商业单位，还有餐厅，酒吧，高尔夫球练习场等娱乐设施，算是一个高楼的复合体。地点位于曼谷市中心的水门。附近是商业发达的水门批发市场，靠近轻轨，步行就可以到四面佛，Central World等地，交通位置十分优越。楼层88层，连同房顶上的天线等共328米（头发梳的比较高）。

位于楼内的玉叶酒店，是东南亚最高的酒店建筑，也是当时的世界第七高的酒店建筑。而整栋建筑的83楼，是一个著名的360度的旋转观景天台，多年来也是游客常光顾的一大景点。我前面也说过，1997年的金融危机，让泰国经济疲软了很多年。所以在2016年的房地产复苏之前，这座无论是设计还是装修都陈旧了的老楼，却一直坚挺的霸占着曼谷第一高的江湖大佬地位，当然也赢得了无数的荣誉。

2. 新时代开拓者-大都会大厦Mahanakhon

大都会大厦-泰语的发音及英文书写为：Mahanakhon（玛哈那空），是大城市的意思，所以中文翻译为大都会大厦。这座现今曼谷市区之内的绝对王者，自2009年开始宣布计划，一直到2016年12月正式宣布落成，并被CTBHU评为曼谷最高楼，从此结束了玉叶大厦长达20年的统治，并开创了一个高楼并起的新纪元（后面详述）。大都会大厦，建筑高度314m，总楼层77层。

其楼内有酒店，丽思卡尔顿管理的官邸，及部分商业单位如餐厅等。地点位于曼谷市金融街Sathorn路及Silom路的交叉口，正对着Chongnongsri BTS站，无论是公共交通还是驾车都非常方便，也是曼谷的绝对核心区域，老牌CBD。附近的渣打总部，汇丰总部，友邦总部，帝国大厦等建筑，都无不需要仰视，落成仪式当日，还大搞灯光秀，确有君临天下的霸气。值得一提的是，大都会大厦内有200套由丽思卡尔顿管理的官邸公寓（永久产权），价格从一百一十万美金到一千七百万美金不等，也使得这栋楼内的房产单位成为了泰国最贵的公寓单位。

3. 群雄逐鹿-最高楼记录会被多次刷新的2017-2025年。

2017年到2025年之间，除了已经落地的大都会（314m）和渐渐被人遗忘的玉叶大厦（304m）外。已经获得批准并且在建的高楼有十几栋。其中有3栋值得大家特别注意：Four Season Private Residences（四季酒店私人官邸），建筑高度305m，刚好超过玉叶大厦；预计完工时间为2018年，届时将会超过玉叶大厦，成为继大都会之后的曼谷第二高楼。

然而好景不长，同样是2018年将完工的Magnolias Waterfront Residences at Iconsiam，建筑高度315m，刚好超过大都会大厦Mahanakhon。意味着高楼排名又会被改写。还有一个目前还没开始动工的One Bangkok，建筑高度350m，完工日期还未知，但是可以想象的是，当它崛起，高楼排名之战的格局必被打乱重写。未来几年曼谷的房地产业的发展，可以说是群雄逐鹿，硝烟弥漫。

4. 谁与争锋-超级塔Super Tower即将面世！

虽说未来几年会硝烟弥漫，排名格局会被多次改写，但是！一旦超级塔面世，将长期霸占住曼谷最高楼的记录，而这一次，想要超过它就不是容易的事了。Super Tower超级塔，建筑高度615m！位于现在曼谷的新CBD，拉玛九十字路口。未来不仅是泰国最高楼，也会是东南亚现有记录的最高楼。可以想象，随着超级塔的建成，曼谷的房产发展格局也会相对稳定，而最高速的发展期，就在这几年了。