在泰国买房，中介为了让我选择他，告诉我在他那买可以返佣，我脑子一热就交了定金，等我付完首付才发现这是一个骗局，但是已经交了首付，我只能认栽。气到爆炸！！！
前排提醒大家，千万不要相信中介任何“返佣”的红利，否则你将像我一样，高高兴兴交完定金首付，满心期待中介将返佣金转给我，结果落个“人财两空”的结局：中介溜了不管你，返佣金也不见踪影。
那么泰国买房真的值得吗？
前往异国他乡买房不是一件容易的事，语言不通也只是众多问题中小小的一环。因为实在太多人问了，所以我就向大家分享一下一个90后女生在泰国买房的全过程，战线较长、故事复杂、问题很多、最后结果较为满意。一些问题写下来也给大家避个雷。
我为什么要在泰国买房
我之前在北京一家银行做业务主管，工作做得还行，每天和各种数据、各种人打交道，虽然累，但工资收入也很可观，所谓的痛并快乐着。在工作中，我也有接触过房产相关的业务，其实对海外房产投资很感兴趣，但碍于工作实在太忙，没有剩余的精力去实施，于是一直搁置着。
选择泰国很重要的一个原因是那边的房子一旦买了就是有永久产权的，我打算之后把父母接到这边养老，这是于私。从投资角度来说，泰国房产投资政策利好，并且曼谷市中心的土地稀缺，日后房价会越来越高。从我收集到的资料分析来看，泰国房产近十年上涨率在8-12%，算下来房子的投资回报率可以达到5%左右，而据我观察，去年北京的投资回报率才1%左右。
本来我很担心家人反对，还自己预先准备了一套说辞来说服他们，但是没想到他们很轻松地就同意了，也是让我意想不到。
去泰国买房投资前，我做了哪些准备
首先，我得算清楚自己的预算和对房子的要求是什么？
我当时预算不超过200w，要求其实也不高，周围配套设施完善，交通便利，购物玩乐也方便。我抱着必须花最少的钱买最好的房子的心态开始了买房之旅。
我先在网上查询了很多在泰国的相关信息，最后选定了曼谷这个区域，不仅是因为它是泰国的首都，同时也是看中了他的投资潜力。选定区域后，我便开始找中介了解符合我要求的楼盘。
我加了有十几个中介，一开始是想广撒网，挨个聊然后找两三个比较心仪的项目。但是后面我就发现大家的说辞其实差不多，推给我的项目比较好的也就那么几个，各说各的优势，有时候还说些同行的坏话，我真的每天都聊的想笑了。
我光是和这些中介聊天就花了快一个月，最后还是根据我比较喜欢的项目选择了三个看上去比较专业，聊的合拍的中介，两个男的，一个女的。男A比较严肃，通常就是甩个他写的文章，甩个链接，然后给我分析一下。男B就比较亲切能说了，我说一句，他能图文并茂地回我十句。其实说实话，在我们那，男女老少能说会道那是必须的，所以我和男B聊的可起劲了。女A也是亲切派，经常跟进我的情况。
分别去了泰国3次了解情况
三个里面选一个其实还是比较困难的，我为了更好地了解曼谷，我和家人、和朋友、和中介一共去了3次。先摸清当地的基本情况比较重要。
趁着公司放假，我便带着父母去泰国散散心，本来是纯当旅游，附带着去视察视察泰国的民情，但我刚走上街道就被震撼到了，几十跟电线杆子坠在街道上空，我都害怕电线杆承受不住重量砸下来。
游玩这一part与买房无关，这里我就不多说了，吃了很多泰国菜，家人中国胃，吃不太惯，我还可以。
不过，泰国的交通是真的让我受伤了，第一次去之前我就知道它的路面很堵，但我没想到它这么堵，因为带着家人外加拿着很多行李，我就选择了打车，但是我没想到避开早高峰都能堵成这样，我们上午10点打车，下午快4点才到住的酒店。我的内心是崩溃的，两老也等得够呛。如果再给我一次机会，不管有多少行李我都会选择地铁。
第二次去曼谷的时候我是通过调休才有的假期了，当然，代价是连续工作好几个礼拜，我太难了……
第二次和朋友去就学聪明了很多，基本上都是坐的BTS和MRT，还有水上巴士。顾及到家人的身体，上一次来曼谷其实走的地方也并不多，所以这一次是真的带着我朋友走了个彻底。有多努力呢？形象点说就是，第一次从曼谷回来我还是和隔壁人小孩军训一周差不多肤色，第二次回来就是个非洲人了。防晒根本没用，一出门就和汗混一起糊一脸，洗脸洗澡洗衣服三件套服务。而他们地铁、商场里的空调打的又很低，再加上过度劳累，我是一回国就感冒发烧全来了。我朋友倒还是吃嘛嘛香，身体倍儿棒，可能还是个人体质问题，大家在泰国还是要记得出门带个披肩，坐地铁逛商场披着。
这次去有一个盘我直接放弃了，主要是这个盘之前被中介夸得天花乱坠、仿佛明天就能成为新一代CBD，但是我去一看，这周边是有点破……其实严格来说是算郊区了，我还是倾向于近市中心，较为繁华的地段。
2次旅行，再加上网上搜到的攻略，我大致摸清了曼谷的区域分布、交通和各地的情况。尽量都选择坐地铁，哦对了还有坐船，反正地上轮子跑的我有后遗症了，宁愿自己走路也不想被堵在路上几个小时。这里要说一下，可以亲自去看一定要去，郊区和市中心真的差很多……
这中间的时间有五六个月，战线很长，身心俱疲，我爸妈看到我黑成非洲人之后都快劝我放弃这件事了。不过我决心很大，最后还是熬过来了。本来我觉得这是我最难的事情了，后面没有什么事情能让我心累了，但我还是高估了我自己。
和2个中介一起看房令人尴尬
因为我自己去泰国的这段时间线太长了，所以我和中介的联系也是时断时续，只有那个女中介每两个礼拜都要主动跟我聊，不过我当时白天工作晚上做笔记写攻略比较累，所以一度觉得她很烦不想理她，去曼谷也没告诉她。但约看房时，除了另两个男中介，我也找她了，毕竟她在这方面也是比较专业的。这中间也有新盘上，也就一并看了。
沟通好之后我就带着行李再次踏上了泰国之旅。
我给了自己3天，根据大家有空的时间，安排了看房行程：第一天和两位男中介看，男B上午看，男A下午看，第二天休息，第三天和女中介看。
和男B看了两个盘，一个在中央伦披尼，一个在素坤逸，离地铁口都挺近，周边配套设施也很好，而且装修风格挺对我胃口的。其实我心里已经有偏好的了，因为我热爱吃喝玩乐和逛街，所以我更倾向于素坤逸那个盘，这里的氛围我特别喜欢。但是男B知道我下午还要和别的中介看房时，就想让我当场把房子决定了，但是我想我第三天还要看房子，所以不管他怎么催我我都没有下决定，最后他就提出下午和我们一起看房。我答应了，这也是我噩梦的开端，早知道我无论如何都不会同意了。
上午看完房之后，我就请男B去附近餐厅吃了个午饭，接着就等男A来找我。三个人总之气氛是挺尴尬的，我当时就隐隐有些后悔了，但没有办法，还是硬着头皮三个人一起去看房。
和男A也是定的看两个盘，第二个素坤逸的盘上午也看过，同一个楼盘不同的房间。一开始还好，到第二个盘的时候，男A和男B就开始暗暗较劲了，这个说他们这个房间视野更好，那个说他们的售后更好，让我来判断，总之我很不喜欢这种剑拔弩张暗地较劲的气氛，两大男人让我站在那尴尬的不行……真是绝了
其实后来车轱辘来车轱辘去都是那些话，我被这两人说的脑子都乱了，总之最后我也没定下来。到了晚上男B又约我出来，说跟公司沟通了一下，可以给我提供“返佣”的服务，还说这是他特地申请下来的，一般的中介没有这个特权，再犹豫房子就没了。他说他算是他们公司中有点地位的那种，公司给他的佣金他之后会返还给我，数目还不小。我当时一听其实是有些心动的，但是我残存的理智让我质疑了一下，想他为什么上午不说到现在才说，但我这猪脑子，又给他找了个理由，觉得人肯定是感受到了竞争，所以才现在说。
我也是白天给整的脑子昏了，想着还好下午三个人一起去看房，捡到大便宜了，一上头就和他当场付了定金。现在想想真是蠢啊！你说你又不是什么钻石王老五，凭啥人家要抱你大腿给你这么好的福利？明明之前也有看到过别人上当的案例，结果轮到自己也傻乎乎地看到坑就往里跳了……
自然而然的，第三天的和女中介的约我也随便找了个理由推了，我估计她也看出来了，也没多问。
中介不给返佣，骗局使我心力交瘁
定好房子我就回国了，觉得终于一切都尘埃落定了，也就在家过了好几天安逸日子。看男B三天两头朋友圈晒成交记录，觉得他还是挺可靠挺有能力的，也就一直没联系他。后来要交首付了，我就去找他问我的佣金应该没问题吧，结果我等了半小时他也没回我，气人的是他在这半小时内还发了2条朋友圈，我真的无语了，这种事没在男朋友身上发生，居然在中介身上发生了，气得我一条语音电话就过去了。
面对我的疑问，他说佣金是会有的，但是开发商的钱现在还没下来，还要等等。我问还要等多久，他说差不多一个月吧，我说好那我就等。交完首付一个月之后我再问他，他还是在搪塞我，这时候我才后知后觉地发现自己被骗了。因为小时候被骗过钱，所以在那之后最讨厌的就是骗人这件事，我当时真的特别火大，在电话里和他吵得不可开交。我说这个问题你不给我解决，我就去找你们领导。结果就是他们部门一直在踢皮球，到最后都不知道怎么解决。没有办法，我定金首付全都交了，首付可是房价的30%，我还没有钱到可以因为生气而不要这些钱，所以房子我还是通过他们那买了，不过后面的租管问题我是不想和他们有任何瓜葛了，信任破裂，果断离开。
那段时间我每天都烦的不行，感觉头发掉的都比以前多了，脾气一点就炸。我还不敢告诉我父母，怕他们担心，一直说没问题，他们还以为我那几天脸臭是因为和男朋友吵架了，一直暗戳戳说他坏话让我开心，我也真是哭笑不得。
重新找中介，解决房子的后续问题
后来我冷静下来，上网查被骗了怎么办，结果还真有和我经历相似的小姐妹，一加一聊，只能说是相见恨晚，对于我被骗这件事发现也只能认栽，她说最后找的其他中介，我让她推给我，我一看，这不是我之前加的女中介吗？？？
真是无巧不成书，全都赶一块儿来了，如果我不是当事人，我都会觉得这故事是编的，这也太太太太太巧了。我也跟小姐妹聊了很多，关于房子的托管，之后的生活，房租的收益……总之后来我们成了好朋友。
然后我又回过头去找那个女中介了，我不知道她什么想法，反正我挺尴尬的，觉得自己和她聊天时，脑袋上都顶着“蠢货”二字。她也还是挺和气的，冷静地把我的问题和怎么处理都解释给我听。她告诉我说，一般公司和供应商的价格都是定好的，不会存在返佣这种事，如果有，那一定是骗局，因为中介和客户的关系在客户交完首付之后就断裂了，之后的尾款还有房屋的托管出租都与他们无关，所以千万不能相信什么返佣的说辞，那只是为了让你从口袋掏钱付首付而已。现在的房子可以交给她的公司管理，她们会帮我处理房子后面的出租，一切都可以放心。聊到后来我也不尴尬了，有事说事把一切都安排妥当。
买房后的一些感悟
我买的房子就是在素坤逸BTS线澎蓬站附近，现在买房也很久了，也没出什么事，一切都很顺利，和小姐妹有事没事就一起约着玩，也感谢那个后来的女中介，没有怨言地听我讲一肚子抱怨，还帮我解决房子的后期管理出租问题。现在我还想买套房，总之也打算全权交给她帮我了。
回想一下，觉得很多问题都是可以避免的，不停给你福利的人不一定是能帮你解决问题的人，看别人靠不靠谱，从他日常对你的说话的态度，为人处世的方式以及一些细枝末节的地方就能看出来。但我们往往就会忽略细节，对堆到你眼前的糖衣炮弹移不开眼。
列一下在泰国初次买房者需要注意的一些问题：
1、找一个靠谱的中介很重要，喜欢甜言蜜语，总说会给你什么包租返佣的福利，词里话间总透露出一股你最special，你很幸运的中介我劝你还是别跟他联系了，天下哪有这样的好事，就算有，哪这么容易落在你头上？清醒吧，前期你觉得自己赚到的便宜到后面都会还回来的。
2、很多中介会指着一块很破落的地块说这是未来的发展重心，之后会成为新一代CBD，早买多赚……emmm，我不排除是有这么一个可能，但是这个未来是几年后呢，还是几十年后？要买还是选择看得清摸得着的黄金地段吧。
3、买房投资还是首选曼谷，有的中介很坏，让你投资一些旅游圣地，告诉你这儿游客多，收益高。其实他说的没错，但很片面。像普吉、芭提雅这种地方，旺季游客确实多，但是那可是旺季！一旦到了淡季，你哭都没地哭。
4、选择步行距离离地铁近的，很多房子中介会跟你说它跟地铁的直线距离只有两三百米，但是注意，我说的是步行距离，而中介说的是直线距离，两者有很大差别。近不近，你去走一走才知道
5、泰国没有学区房的概念，好的学校很多都在郊区，不要傻乎乎的真在郊区买房子，那边的房子不值钱。
这是很多人的问题，也是我的问题。写这篇文章出来，也是希望能给大家一些提醒，很多陷阱骗局，我们自认为不会被骗，但是一旦身处其中，真的不一定能头脑清楚地辨别，还是要多和亲戚朋友交流，多在网上查询相关信息。
